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Fornalutx
Exklusiver Neubau mit mallorquinischem Flair in Fornalutx
Ort:
Fornalutx
Gesamtfläche:
241 m²
Schlafzimmer:
4
Objekt-ID:
KP2370
Kaufpreis:
1.400.000 €
Beschreibung des Hauses
- Diese 6 Villen wurden auf dem letzten Baugrundstück in Fornalutx errichtet.
- Die Wohnflächen variieren je nach Haus zwischen 175 m2 bis 265 m2.
- Die Grundstücke variieren zwischen 288 m2 und 1043 m2.
- Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten und einen Parkplatz.
- Jede Villa bietet 3 Schlafzimmer, 4 Bäder, 1 großes Wohnzimmer, 1 Esszimmer und eine hochwertige, voll ausgestattete Küche.
- Drei der sechs Häuser verfügen über einen eigenen Pool ( 6 - 11 m2)
Ausstattung und Besonderheiten
Gesamtfläche
241 m²
Grundstücksfläche
288 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
2019
Käuferprovision
Wie in Spanien üblich zahlt der Käufer keine Maklercourtage.
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Parkplatz (im Freien) Konstruktionselemente - Struktur aus hochfestem Stahlbeton. - Außenwände aus (von außen nach innen) - handgesplittetem Naturstein, 30 cm dick (der gesamte Stein stammt aus dem eigenen Aushub des Grundstücks). - 10 cm Porexpan-Wärmedämmung an allen Außenflächen der Häuser. - 20 cm dicke Zementblöcke. Struktur zur Unterstützung der Gipskartonplatten - 7 cm mit Mineralwolle für die Wärme- und Schalldämmung. - Doppelte Lage Gipskartonplatten von je 6 cm mit einer Schicht Schalldämmung vom Typ Tecsound. Geglättet und gestrichen mit mattweißer Farbe. - Belüftungssystem im Fundament, um die Ansammlung von schädlichen Gasen zu verhindern. Tischlerei - Außentischlerei aus natürlichem Iroko-Holz mit Doppelverglasung und Wärmebrückenunterbrechung. Wärmebrücke. - Eingangstüren aus massivem Iroko mit 5-Punkt-Sicherheitsschloss. - Designer-Tischlerei im Inneren. - Treppe aus lokalem Naturstein und Stahlstruktur mit massiven Eichenstufen. - Bodenbelag im ganzen Haus aus großformatigen Keramikfliesen von höchster Qualität. - Hochwertiges Dach aus alten Ziegeln. - Unterirdische Wassertanks. - Legaler Brunnen Klima - Fußbodenheizung in allen Räumen. - Regulierbare Klimaanlage in jedem Raum. - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. - Domotische Steuerung des Klimas. Bäder - Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad (außer Haus 4 - 4 Schlafzimmer). - Grohe-Armaturen. - Dusche mit bodengleicher Duschwanne. - Badewanne in den Hauptbadezimmern. Doppelwaschbecken in den Hauptbadezimmern (außer Haus 6 - Einzelwaschbecken). Haus 6 - Einzelwaschbecken). Terrasse - Natursteinboden. - Strom- und Trinkwasseranschlüsse. - Umgebungsbeleuchtung - 1,5 m hohe Trennwand mit Netz, bedeckt mit natürlichem Arm und Pflanzen. Garten - Naturrasen mit automatischem Bewässerungssystem. - Umwandelbare Gemüsegartenfläche auf Anfrage (im Preis inbegriffen). - Abtrennung der Gärten mit schnell wachsenden Sträuchern von 1 m Anfangshöhe. - Wasserrechte - 5,5 Stunden pro Woche. Schwimmbecken (Haus 1, 2 und 3) - Großformatige Keramikböden und -wände. - Wasseraufbereitungsanlage. - Beleuchtung - Holzabdeckung mit Edelstahlstruktur (Haus 2 und 3), um den Pool in eine Verlängerung der Terrasse zu verwandeln.
Lage
- Fornalutx ist ein kleines Bergdorf im Nordwesten Mallorcas, das oft als eines der schönsten Dörfer Spaniens bezeichnet wird. Es liegt eingebettet in das Tramuntana-Gebirge, umgeben von Olivenhainen, Orangen- und Zitronenbäumen. Der Ort ist geprägt von engen, gepflasterten Gassen, Natursteinfassaden und einer ruhigen, traditionellen Atmosphäre. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse eines kleinen Dorfes zugeschnitten: Es gibt einige Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, die vor allem regionale Produkte anbieten. Zudem verfügt Fornalutx über Unterkünfte wie kleine Hotels und Ferienhäuser, die sich harmonisch ins Dorfbild einfügen. Die Anbindung erfolgt über die malerische Straße nach Sóller und ins Tal, von wo aus man schnell nach Palma, Port de Sóller oder nach Deiá oder Valldemossa gelangt. Sóller verfügt über größere Supermärkte und einen der schönsten Wochenmärkte der Insel. In Port de Sóller findet sich der schöne Strand und viele Cafés und Restaurants. Wanderwege und Fahrradrouten beginnen in Fornalutx direkt vor der Haustür.
- Das ursprüngliche Dorf Fornalutx liegt eingebettet im Tramuntana-Gebirge mit Blick auf Sóller.
Ort:
Fornalutx
Gesamtfläche:
241 m²
Schlafzimmer:
4
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Objekt-ID:
KP2370
Kaufpreis:
1.400.000 €
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168 m²
821 m²
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